Godišnji program upravljanja

ZAJMOVI I KREDITI ZA FINANCIRANJE OBNOVE ZAJEDNIČKIH DIJELOVA I UREĐAJA U ZGRADAMA

 

Podrazumijeva financiranje svih poslova upravljanja i održavanja zgrade kratkoročnim pozajmicama uz jednostavnu i brzu proceduru, kao i dugoročnim kreditima poslovnih banaka.

Zajmovima se može financirati cjelovito uređenje stambenih i poslovnih objekata, kao i predvidivi radovi i poslovi, te obnova poslije potresa i projekti energetske učinkovitosti:

  • Sanacije: krovne konstrukcije, nosivih zidova, stupova, međukatnih konstrukcija i temelja,  ravnih i kosih krovova, dimnjaka i dimovodnih kanala,  klizišta
  • Zamjena instalacija na zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade (vodovodne, kanalizacijske, električne, plinske, centralnog grijanja uključujući kotlovnice i dr.)
  • Popravak pročelja zgrade
  • Izolacija zidova, podova i temelja zgrade
  • Veći popravak, rekonstrukcija ili ugradnja dizala
  • Nadogradnja ravnog krova – kosi krov
  • Pokretanje svih potrebnih postupaka pred nadležnim tijelima državne uprave i sudovima u svrhu upisa zgrade na građevinskoj čestici i svih njezinih posebnih dijelova u zemljišnim knjigama (postupci legalizacije objekta, komunalne naknade, izmjena građevinske dozvole…)
  • Energetski pregledi i energetsko certificiranje zgrada uz mogućnost sufinciranja od strane Fonda za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost
  • Projekti povećanja energetske učinkovitosti u višestambenim zgradama – sanacija krova, termoizolacija i hodroizolacija, sanacija vanjske ovojnice – fasade, izgradnja/rekonstrukcija dimnjaka, zamjena sustava grijanja, zamjena vanjske stolarije uz mogućnost financiranja projekta za sanaciju od strane Fonda za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost
  • Refinanciranje/zatvaranje postojećih zajmova -> kratkoročnih pozajmica i kredita odobrenih u drugoj banci, kao i drugih obveza i pozajmica odobrenih suvlasnicima pogotovo u slučaju kada suvlasnici žele promijeniti upravitelja kojim nisu zadovoljni, a vezani su otplatom zajma.

Sve poslove upravljanja i održavanja zgrada moguće je poduzimati uz vrlo povoljne namjenske kunske ili eurske kredite s fiksnom ili promjenjivom kamatnom stopom i to:

  • bez upisa hipoteke na stanove u vlasništvu suvlasnika, bez depozita ili bilo kojih drugih instrumenata osiguranja za suvlasnike zgrada
  • jedino osiguranje kredita je redovna uplata primjerene visine zajedničke pričuve zgrade što ionako predstavlja zakonsku obvezu svakog suvlasnika
  • bez bilo kojih drugih instrumenata osiguranja, nepotrebnog administriranja i troškova
  • sve na temelju limita odobrenog Hrvatskom poslovnom centru – stambeno poslovnom gospodarstvu d.o.o. kao upravitelju zgrade

POGODNOSTI KREDITA ZA ENERGETSKU OBNOVU ZGRADA

  • mogućnost korištenja kunskih kredita uz fiksnu kamatnu stopu i kredita uz valutnu klauzulu EUR
  • dulji rokovi otplate i do 15 godina
  • bez instrumenata osiguranja za suvlasnike zgrada
  • pojednostavljena i brza obrada kreditnih zahtjeva
  • mogućnost korištenja kredita uz fiksnu, varijabilnu i kombiniranu kamatnu stopu

NAMJENA KORIŠTENJA

  • za financiranje izrade energetskih certifikata i projektne dokumentacije
  • za sve vrste radova na stambenoj zgradi (radovi na krovištu, fasadi, podrumu, liftovima te ostali radovi u svezi s održavanjem i obnovom zgrada)
  • obnovu nakon potresa
  • za nabavu opreme i uređaja
  • za refinanciranje kredita iste namjene

INSTRUMENTI OSIGURANJA

  • Bez instrumenata osiguranja!

NAPLATA KREDITA

  • izravnim terećenjem transakcijskog računa pričuve korisnika kredita u Banci